De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) laat sinds 2005 landelijke taxatiewijzers opstellen, die een belangrijke rol spelen bij de WOZ-taxatie van courante, incourante en agrarische objecten in het kader van de Wet WOZ. Met de jaarlijkse actualisering van de taxatiewijzers worden de gegevens aangepast aan ontwikkelingen in de markt en aan gebruikservaringen.
De specialisten van Wiberg Taxaties onderhouden de taxatiewijzers voor Agrarische objecten, NSW-landgoederen, Duurzame energie, NS-stations, Nutsvoorzieningen en Defensie-objecten. Naast taxatietechnische kennis van deze marktsegmenten vergt de actualisering van taxatiewijzers ervaring met specifieke automatiseringssystemen. Ook het voeren van constructief overleg met belangenbehartigers van deze sectoren is een belangrijk aspect van deze opdracht. Voor de Agrarische taxatiewijzer volgt Wiberg elke maand nauwgezet de ontwikkeling van de agrarische grondprijs (AgriTax®).
Actualisering voor belastingjaar 2025
In overleg met de VNG en betreffende marktpartijen heeft Wiberg bovengenoemde taxatiewijzers geactualiseerd naar waardepeildatum 1 januari 2024 (belastingjaar 2025).
Voor het actualiseren van deze wijzers verzamelt Wiberg transportaktes, verkoopcijfers, verkoopinformatie, brochures, stichtingskosten en herbouwkosten van verschillende onroerende zaken. Daarnaast volgt Wiberg de actuele jurisprudentie aangaande WOZ-waarderingen. Uit deze veelheid aan informatie stelt Wiberg tenslotte gestructureerd (basis)kengetallen op voor de waardering van de diverse soorten onroerende zaken in het kader van de WOZ.
In goed overleg
De concepten van de wijzers worden besproken met vertegenwoordigers van de branche zodat ook zij hun inbreng kunnen hebben bij het vaststellen van de kengetallen voor de WOZ-waardering voor het komende belastingjaar.