Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), opgericht 1 januari 2016, registreert vastgoedtaxateurs op persoonlijke titel en zorgt voor eenduidige reglementen, gedrags- en beroepsregels. Daarnaast houdt het NRVT toezicht op de naleving van de gedrags- en beroepsregels, de reglementen en de Permanente Educatie. Kortom het NRVT bewaakt, waarborgt en bevordert de onafhankelijkheid, integriteit en kwaliteit van de Register-Taxateur. Dit toezicht wordt ook wel aangeduid als ‘Doorlopend Toezicht’.
Doorlopend Toezicht
Vanaf 2018 is het NRVT gestart met doorlopend toezicht. Aanvankelijk voerde het NRVT de audits uit met eigen medewerkers. Al snel echter bleek dat het team te klein was. Het NRVT heeft als doelstelling om iedere Register-Taxateur eens in de vijf jaar uit te nodigen voor een audit. Met zo’n 6.000 ingeschreven Register-Taxateurs is dat een hele kluif. In het najaar van 2019 werden zo’n 30 Register-Taxateurs opgeleid om als auditor namens het NRVT de audits te kunnen uitvoeren.
Een taxateur van Wiberg Taxaties is één van deze auditoren. Jaarlijks moet specifiek hiervoor bijscholing gevolgd worden.
Opdracht aan de taxateur
Vanuit het team Doorlopend Toezicht wordt een auditor benaderd. De eerste vraag luidt dan altijd of er sprake is van een COI (belangenconflict). Is dat niet het geval dan staat de weg vrij voor een desk- of fieldaudit. Een audit wordt in gezamenlijk overleg gepland. De auditee krijgt het verzoek om documenten aan te leveren. Dat zijn 3 volledige taxatiedossiers, een portfolio overzicht, de eigen verklaringen en een kopie van het voorblad van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
De auditor gaat zich aan de hand van deze documenten inlezen en voorbereiden. Vervolgens maakt hij een verslag van de deskaudit. Soms wordt een deskaudit gevolgd door een fieldaudit. Bij een fieldaudit vindt een gesprek plaats tussen auditee en auditor. Ook in dit geval maakt de auditor van zijn bevindingen een verslag.
Daarna stelt de Commissie Toezicht van het NRVT een advies op voor het NRVT-bestuur en neemt het bestuur een besluit.